樓宇智能化系統(tǒng)通過對水、電、燃氣、冷/熱源和設(shè)備的電能消耗進行實施自動采集計量，按照能耗類型的不同分別進行管理，對其分類分項計量的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計計算，對實時數(shù)據(jù)、歷史數(shù)據(jù)進行橫向縱向分析對比，并且可以根據(jù)底層設(shè)備的自動化程度實現(xiàn)遠方控制。

1.電能管理+配電監(jiān)控：樓宇智能化系統(tǒng)系統(tǒng)可以實現(xiàn)對用電量進行統(tǒng)計對比，實時監(jiān)控配電系統(tǒng)。系統(tǒng)通過進行模擬電費的計算，優(yōu)化設(shè)備的運行方式，降低維護成本，減少電能消耗成本，提高電氣系統(tǒng)運行管理效率。對配電系統(tǒng)運行進行全過程和全方位管理。同時，系統(tǒng)故障報警功能很好地提高了告警和保護功能。

樓宇智能化系統(tǒng)對能源設(shè)備進行重點能耗監(jiān)測，依據(jù)實際運行參數(shù)和耗電系數(shù)、單位面積電負荷等計算出單位時間的用電負荷，得到設(shè)備的負荷變化特征，作為設(shè)備診斷和運行效率分析的依據(jù)，發(fā)現(xiàn)節(jié)能空間，從管理方式上實現(xiàn)節(jié)能的可能性。

2.水能管理：對供給的生活冷水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)進行系統(tǒng)計量分析，按規(guī)范要求對各系統(tǒng)機房用水、設(shè)備補水及其他需要計量的用水點等設(shè)置單獨計量表，水能計量部位均采用遠傳水表，納入能源控制中心檢測范疇。

3.空調(diào)分析

對入戶冷熱源、溫度、流量進行監(jiān)測，結(jié)合環(huán)境溫度綜合分析，直觀展示環(huán)境溫度曲線，體現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)效率，幫助加強空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，出具節(jié)能診斷，改善并促進空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化運行。

4.照明

樓宇智能化系統(tǒng)對智能照明系統(tǒng)進行分項計量，照明分為室內(nèi)照明、室內(nèi)公共照明、室外景觀照明、應急照明4項。在工作時間段、非工作時間段、應急時間段等多種不同的照明啟動時間內(nèi)，分析計算出各項所占比例、單位面積照明電耗等。幫助查找管理漏洞，發(fā)現(xiàn)節(jié)能空間。同時，在現(xiàn)有照明系統(tǒng)上加裝節(jié)能控制設(shè)備，以純照明負載為例，直接節(jié)能可達30%以上。智能調(diào)控裝置高穩(wěn)定的最佳照明電壓能夠延長電光源壽命2～4倍，減少照明運行及維護成本30%～50%，可實現(xiàn)對燈具的智能化集中調(diào)控管理。

5.電梯

樓宇智能化系統(tǒng)對建筑內(nèi)部的電梯實際運行所消耗的電能、運行參數(shù)進行監(jiān)測，多角度地分析在建筑內(nèi)的特定工作時間段內(nèi)所耗的電能，相同功能區(qū)域內(nèi)同種類電梯所耗電能，單位面積電梯電耗，每臺電梯運行累計時間、次數(shù)等。通過對電梯的設(shè)備管理，可以幫助發(fā)現(xiàn)節(jié)能空間，制定更為優(yōu)化的電梯運行策略，節(jié)約電梯運行成本。同時，可在系統(tǒng)中進行電梯基本信息的管理，如電梯的廠家、層站、載重、速度等有關(guān)技術(shù)參數(shù)，電梯故障信息、維保人員信息等維護信息，實現(xiàn)突發(fā)事件的及時響應。

通過樓宇智能化系統(tǒng)的應用，可以有效地了解樓宇各種能源的使用和運行情況，通過對系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)的分析和比對，可以對不合理的樓宇能源耗能進行系統(tǒng)告警和管控，從而有效地實現(xiàn)對企業(yè)能耗的管理工作。