樓宇自控的設(shè)計是智能樓宇全壽命周期的一個重要環(huán)節(jié)，主導了選材、施工、運營、拆除等環(huán)節(jié)對資源和環(huán)境的影響。從規(guī)劃設(shè)計階段入手，規(guī)范和指導樓宇自控的設(shè)計，來有效推進智能樓宇的可持續(xù)發(fā)展。在總則中明確了這一目的，并指出不僅適用于樓宇自控的設(shè)計、既有樓宇的改建和擴建，樓宇自控設(shè)計應統(tǒng)籌考慮智能樓宇全壽命周期內(nèi)，滿足智能樓宇功能和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境之間的辯證關(guān)系，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；應降低智能樓宇對自然環(huán)境的影響，遵循健康、簡約、高效的設(shè)計理念，實現(xiàn)樓宇與自然和諧共生。

智能樓宇從建造、使用到拆除的全過程，包括原材料的獲取，材料與構(gòu)配件的加工和制造，現(xiàn)場施工與安裝，樓宇的運行和維護，以及樓宇最終的拆除與處置，都會對資源和環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。關(guān)注樓宇的全壽命周期，意味著不僅在樓宇自控規(guī)劃設(shè)計階段充分考慮保護并利用環(huán)境因素，而且要確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低。

樓宇自控要求在智能樓宇全壽命周期內(nèi)，在滿足樓宇功能的同時，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境。處理不當時這幾者會存在彼此矛盾的現(xiàn)象，如為片面要求小區(qū)景觀而過多地用水，為達到節(jié)能的單項指標而過多地消耗材料，這些都是不符合樓宇自控理念的；而降低樓宇的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是樓宇自控所提倡的，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境及樓宇功能之間的矛盾，必須放在樓宇全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時還應重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和樓宇自控的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應用。樓宇自控最終應能體現(xiàn)出經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。