樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是構(gòu)成智能大廈智能化的三大基本要素之一。智能大廈智能化三大基本要素即樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，這三者有機(jī)結(jié)合的建筑環(huán)境，是大廈智能化的支持平臺(tái)。

建筑物的智能化往往是從樓宇自動(dòng)化開(kāi)始，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的智能大廈智能化的必備要素之一，缺少樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)就不能稱(chēng)其為“智能大廈”。

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)本質(zhì)上是一個(gè)龐大的集散型控制系統(tǒng)，又稱(chēng)分布式控制系統(tǒng)。它是以中央計(jì)算機(jī)為核心與多種多樣樓宇設(shè)備控制子系統(tǒng)（如供電、空調(diào)、照明、電梯、消防、報(bào)警等）的總會(huì)布線體系，通過(guò)信息通信網(wǎng)絡(luò)，組成分散控制與集中監(jiān)視和管理的功能模式。系統(tǒng)可隨需增減擴(kuò)充，各子系統(tǒng)之間也可信息相互聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)控制管理，提高安全性與舒適性，節(jié)省能源與降低費(fèi)用，形成統(tǒng)一由樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)運(yùn)作的整體。智能大廈的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)功能運(yùn)用，是在計(jì)算技術(shù)、數(shù)模轉(zhuǎn)換技術(shù)和傳感技術(shù)基礎(chǔ)上的系統(tǒng)集成二次開(kāi)發(fā)。

現(xiàn)今我國(guó)90%的既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，不適合我國(guó)低碳社會(huì)的發(fā)展要求，建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排勢(shì)在必行。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的主要目的是通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備的全面監(jiān)控和集中管理，從而為建筑用戶提供良好的生活于工作環(huán)境，方便建筑管理者進(jìn)行管理，減少建筑物的能耗和減少管理費(fèi)用。