為了提高設(shè)備利用率，合理使用能源，加強對建筑設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)視等，就出現(xiàn)了智能樓宇控制系統(tǒng)。系統(tǒng)是智能樓宇中的一個集成子系統(tǒng)，主要功能是對大樓內(nèi)實時監(jiān)控系統(tǒng)的集成監(jiān)控、聯(lián)動和管理。其最終目標是為了給建筑使用者提供一個經(jīng)濟、高效、安全、便捷、舒適的工作和生活環(huán)境。

智能建筑內(nèi)部有大量的電氣設(shè)備，如環(huán)境舒適所需要的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備以及給排水系統(tǒng)的設(shè)備等。這些設(shè)備多而散，多即數(shù)量多，被控制、監(jiān)視、測量的對象多，達上百到上萬點；散即這些設(shè)備分散在各層和角落。如果采用分散管理，就地控制，監(jiān)視和測量難以想象。為了合理利用設(shè)備，節(jié)省能源，節(jié)能人力，確保設(shè)備的安全運行，就提出了如何加強設(shè)備的管理問題。

智能樓宇控制系統(tǒng)的作用為實時監(jiān)控，避免事故。通過計算機系統(tǒng)實時監(jiān)控機電設(shè)備和大樓環(huán)境，隨時監(jiān)測到人工無法及時發(fā)現(xiàn)的隱患，彌補人力不足，避免重大損失。系統(tǒng)能夠自動控制建筑物內(nèi)的機電設(shè)備，通過軟件能夠系統(tǒng)管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力。提高設(shè)備利用率，優(yōu)化設(shè)備的運行狀態(tài)和時間，從而延長設(shè)備的使用年限，降低能源消耗，減少維護人員的勞動強度和工時數(shù)量，最終降低設(shè)備的運行成本。

智能建筑通過智能樓宇控制系統(tǒng)實現(xiàn)建筑物（群）內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，并通過優(yōu)化設(shè)備運行與管理，降低運營費用。