智能樓宇控制系統(tǒng)的關鍵的全自動控制技術、傳感器技術和互聯(lián)網(wǎng)技術的綜合應用，并以此為建筑機電相關設備提供自動化控制，如空調、給排水、通風、照明、電梯等相關設備的監(jiān)測與控制，便于施工設計方案滿足人們各方面的要求。

一套完善管理系統(tǒng)的智能樓宇控制系統(tǒng)，需要完成以下功能：

（1）在保證各設備都能正常運行的情況下，準確控制設備運行的主要參數(shù)。

（2）自動化控制技術可以對大樓內(nèi)的所有設備進行巡檢、統(tǒng)一操作和管理，可以在第一時間內(nèi)解決大部分緊急情況，快速解決大樓內(nèi)的緊急情況和常見的設備故障。

（3）完成各種能源的分配，根據(jù)智能樓宇控制系統(tǒng)的智能系統(tǒng)分配技術，調配供電、供水等資源，分析樓宇用電量和需水量，進行能源的提升分配計劃，進而達到降低建筑能耗的目的。

（4）已在建筑物內(nèi)運行的設備可根據(jù)室外環(huán)境的變化進行調整，如可以根據(jù)室外溫度和濕度、室外陽光照射等主要參數(shù)，或根據(jù)工作人員的工作情況來判斷是否需要運行照明控制系統(tǒng)及其空調機組運行時間，調整設備是否開啟或關閉，并可根據(jù)具體情況進行反饋和調整。

（5）在設備正常運行的情況下，采集主要運行參數(shù)并存儲在系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫查詢中，完成數(shù)據(jù)分析和歷史記錄，實現(xiàn)對設備專業(yè)能力的準確定位。